Działki i grunty na sprzedaż Facimiech

Opis oferty

Sprzedam działkę budowlaną w miejscowości Facimiech o pow.ok 1000m2 SKAWINA 8 km. Działka nr 191 współrzędne GPS 49.972771, 19.715483
W miejscowości znany klub jeździecki wraz ze stadniną koni i liczne zawody konne, trasy rowerowe, łatwa komunikacja miejska bus PKP i doskonale połączenia drogowe w każdym kierunku.llllllll
Wymiary działki to ok 15 X 65m. Dojazd drogą gminną oraz ok 100 m drogą dojazdową. Media ok 150m od działki,obecnie firma rozpoczyna modernizację drogi gminnej wraz ze zbrojeniem okolicznych terenów .Działka na uboczu ,dużo wolnej przestrzeni co zapewnia cisze i spokój. Dwa zdjęcia domów to poglądowe wizualizacje dla tej szerokośći działki . Podobnych projektów jest wiele . Zamieszczam ze wzgledu iż wielu z Panstwa sugeruje ,ze na takich wymiarach działki nie da sie wybudować domu . Owszem da sie i jest wiele atrakcyjnych projektow

USTĘPSTWA DLA WĄSKIEJ DZIAŁKI

1. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2022 poz. 1225 z późn. zm.)To najważniejszy akt wykonawczy. Interesujące Cię kwestie reguluje bezpośrednio

§ 12:§ 12 ust. 1 – określa standardowe odległości (4 m z oknami/drzwiami, 3 m bez okien/drzwi)
§ 12 ust. 2 – wprowadza definicję wąskiej działki (o szerokości 16 metrów lub mniejszej) i pozwala na sytuowanie budynku ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio w granicy.
§ 12 ust. 3 – pozwala na budowę w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio w granicy, jeśli takie rozwiązanie dopuszcza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) albo decyzja o warunkach zabudowy (WZ).